¿Cuánto vale mi piso en Torrevieja?
Estimación orientativa gratis en 60 segundos, con datos públicos: Catastro, Ministerio de Vivienda e INE. Te damos un rango de valor, no una cifra inventada. Y nadie te llama si tú no lo pides.
En Torrevieja el valor medio de la vivienda según el Ministerio de Vivienda es de 2.254 €/m² (+16,7 % en un año, 2T 2026). Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2T 2026.
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¿Dónde está tu vivienda?
Torrevieja
Usamos la referencia catastral para saber los metros y el año del edificio. No vemos quién es el propietario.
Datos del inmueble: Dirección General del Catastro (Sede Electrónica del Catastro).
Cuánto vale la vivienda en Torrevieja en 2T 2026
Según la estadística trimestral del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor medio de la vivienda libre en Torrevieja es de 2.254 €/m² en el 2T 2026, con datos a 30-06-2026 y una variación de +16,7 % en un año (+3,3 % respecto al trimestre anterior). La media de la provincia de Alicante es de 2.021 €/m², la de la Comunitat Valenciana de 1.935 €/m² y la de España de 2.355 €/m²: Torrevieja queda un 11,5 % por encima de su provincia y un 4,3 % por debajo de la media nacional. La estadística recoge 716 viviendas en el trimestre; es una media de todo el municipio, así que tu piso puede estar por encima o por debajo según la calle, la planta, el estado y la superficie. Para quien vende ahora, la referencia útil es el precio al que se cierran las operaciones, no el de los anuncios, que suelen publicarse por encima.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor medio por m² de vivienda libre, 2T 2026 (datos a 30-06-2026). Todavía no publicamos tabla por barrios: solo mostraremos zonas con al menos 15 viviendas de referencia. No publicamos anuncios ni datos de particulares.
Tres datos de Torrevieja, con su fuente
- Valor medio de la vivienda libre
- 2.254 €/m² (+16,7 % en un año), con 716 viviendas en la estadística del trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2T 2026 (datos a 30-06-2026).
- Población
- 98.533 habitantes. Fuente: INE, Padrón municipal a 1-1-2025 (RD 1117/2025).
- Códigos postales en el valorador
- 7 códigos postales: 03181, 03182, 03183, 03184, 03185, 03186, 03188. Fuente: INE, Callejero del Censo Electoral a 30-06-2026; validados con CartoCiudad (IGN).
Mucho mercado para su tamaño
Torrevieja tiene 98.533 habitantes según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, menos de la mitad que Elche. Sin embargo, en el 2T 2026 la estadística del Ministerio de Vivienda recoge 716 viviendas en Torrevieja, casi tantas como en Elche (790) y la tercera cifra de la provincia de Alicante, detrás de la capital y de Elche. Es la señal de un mercado muy activo en relación con su población, donde la vivienda se compra también como segunda residencia.
El valor medio que publica el Ministerio es de 2.254 €/m², un 11,5 % por encima de la media de la provincia (2.021 €/m²) y un 16,5 % por encima de la Comunitat Valenciana (1.935 €/m²). Frente a España (2.355 €/m²), en cambio, queda un 4,3 % por debajo. En la lista provincial, Torrevieja ocupa el puesto 8 de 18, prácticamente a la altura de Alicante capital (2.279 €/m²) y algo por encima de Villajoyosa (2.222 €/m²) y Orihuela (2.080 €/m²). Santa Pola, más al norte, llega a 2.614 €/m².
Comprador de fuera y apartamentos pequeños
Según el Colegio de Registradores, en 2025 los compradores extranjeros firmaron el 43,3 % de las compraventas de vivienda de la provincia de Alicante. Es razonable esperar que una parte de quienes se interesen por tu vivienda venga de fuera o la quiera para temporadas: ten a mano la nota simple, el certificado energético y los gastos de comunidad, y una descripción clara de la urbanización y sus servicios.
Hay además un efecto de tamaño que conviene conocer. En apartamentos pequeños, el euro por metro cuadrado suele salir más alto que en viviendas grandes, aunque el precio final sea moderado. Si tu piso es pequeño, no te asustes si el €/m² de tu estimación supera la media municipal; si es grande, es normal que quede por debajo.
Urbanizaciones con código postal propio
El callejero del INE (30-06-2026) reparte Torrevieja en siete códigos postales con viviendas. Del 03181 al 03183 está sobre todo el núcleo urbano, con Punta Prima apareciendo ya en el 03183. El 03184 agrupa Las Torretas y El Chaparral; el 03185 y el 03186, Los Balcones y parte de Punta Prima; y el 03188, Cabo Cervera y La Mata. Cada zona tiene su propia mezcla de pisos, apartamentos y viviendas unifamiliares.
Qué mueve el valor de una vivienda en Torrevieja:
- La antigüedad. La vivienda de hasta cinco años se paga a 2.763 €/m² y la de más de cinco años a 2.241 €/m², un 23,3 % de diferencia (Ministerio de Vivienda, 2T 2026). En una urbanización, además, cuenta el estado de las zonas comunes.
- Distancia a la playa y vistas. Dentro de un mismo código postal, unas calles más cerca del mar cambian el valor.
- Terraza, solárium y piscina comunitaria. Pesan en una vivienda de costa; añádelos en el paso de detalles.
En un año, el valor medio sube un +16,7 % y en el último trimestre un +3,3 %, por encima de la provincia (+14,1 % y +1,5 %).
Sin humo: así sale el número
- Tu vivienda, según el Catastro. Metros construidos, año del edificio, planta. No consultamos ni guardamos quién es el titular.
- El precio de tu zona. Partimos del valor medio de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda para Torrevieja (2T 2026) y lo llevamos al precio de cierre probable.
- Ajustes por cómo está tu piso. Estado, ascensor, planta, exterior, antigüedad y superficie. Cada ajuste tiene un rango y lo verás desglosado.
- Un rango, no una cifra. Los valoradores gratuitos pueden diferir entre sí hasta un 47-67 % para el mismo piso (OCU, 2024). Por eso te damos un rango y te decimos con qué datos lo hemos calculado.
Más detalle sobre cómo calculamos la estimación
Esta estimación se ha calculado automáticamente a partir de datos públicos (Catastro y Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana). Es orientativa, no constituye una tasación conforme a la Orden ECO/805/2003, no ha sido emitida por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y no es válida a efectos hipotecarios, fiscales, judiciales ni contables. El valor real puede diferir según el estado, la distribución y las circunstancias del mercado.
Y ahora, ¿qué?
- Si quieres vender en los próximos meses: prepara la nota simple, el certificado energético y el último recibo del IBI, y compara la estimación con una valoración presencial.
- Si has heredado un piso: revisa plazos e impuestos (sucesiones y plusvalía municipal) antes de fijar un precio.
- Si solo tienes curiosidad: guarda el email con tu estimación y vuelve a calcularla cuando se publique el dato del próximo trimestre.
Preguntas frecuentes sobre Torrevieja
¿Por qué Torrevieja tiene un precio por metro cuadrado más alto que Elche?
Según el Ministerio de Vivienda (2T 2026), Torrevieja está en 2.254 €/m² y Elche en 1.635 €/m². La costa y la demanda de segunda residencia elevan la media; además, en apartamentos pequeños el euro por metro cuadrado tiende a ser mayor.
Mi vivienda es un bungaló en una urbanización: ¿la valoráis?
Sí. El valorador acepta pisos, áticos, bajos, dúplex y casas. Para un bungaló adosado con parcela, el rango saldrá algo más amplio que para un piso en un edificio.
¿Qué código postal corresponde a La Mata?
Según el callejero del INE (30-06-2026), el 03188, que comparte con Cabo Cervera. Si localizas tu portal en el valorador, no necesitas saberlo: lo leemos del Catastro.
¿Cómo va el precio en Torrevieja este año?
Al alza. El Ministerio de Vivienda registra un +16,7 % en el último año y un +3,3 % en el último trimestre (2T 2026), en ambos casos por encima de la media de la provincia de Alicante. Si tu última referencia de precio es de 2025, probablemente se ha quedado corta.
¿Es gratis?
Sí. La estimación es gratuita. En esta fase de prueba Pisoval no vende productos ni servicios y no muestra publicidad.
¿Me va a llamar alguien?
No. El teléfono es opcional y no compartimos tus datos con agencias ni con nadie: solo los usamos para enviarte la estimación.
¿Qué datos usáis?
Catastro (metros, año, planta) y el valor medio municipal de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Más adelante sumaremos el índice de precios del INE y precios de oferta agregados de tu zona. No usamos anuncios copiados ni datos de otros propietarios.
¿Sirve para el banco o para Hacienda?
No. Es una estimación orientativa. Para hipotecas, herencias o juicios necesitas el informe de una sociedad homologada por el Banco de España (suelen costar entre 250 y 500 €).
¿Cuánto tardo?
Menos de 60 segundos: tres pantallas y ves el rango al momento.
¿Qué pasa con mis datos?
Solo los usamos para calcular y enviarte la estimación: no los compartimos con nadie ni te enviaremos publicidad. Si no confirmas tu email en 30 días, borramos la solicitud; si lo confirmas, la conservamos 12 meses. Puedes pedir acceso, rectificación o borrado en [email protected]. No usamos cookies.
¿Por qué el rango es tan amplio en mi zona?
Porque todavía hay pocas viviendas de referencia recientes en tu zona. Lo indicamos siempre; una valoración presencial lo afina.
¿Por qué mi vecino vendió por más (o menos)?
Los precios de oferta suelen estar por encima de los de cierre, y cada piso tiene reformas, orientación o vistas que un modelo automático no ve. Por eso damos un rango y recomendamos contrastarlo.
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