¿Cuánto vale mi piso en Castellón de la Plana?
Estimación orientativa gratis en 60 segundos, con datos públicos: Catastro, Ministerio de Vivienda e INE. Te damos un rango de valor, no una cifra inventada. Y nadie te llama si tú no lo pides.
En Castellón de la Plana el valor medio de la vivienda según el Ministerio de Vivienda es de 1.516 €/m² (+15,3 % en un año, 2T 2026). Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2T 2026.
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¿Dónde está tu vivienda?
Castellón de la Plana
Usamos la referencia catastral para saber los metros y el año del edificio. No vemos quién es el propietario.
Datos del inmueble: Dirección General del Catastro (Sede Electrónica del Catastro).
Cuánto vale la vivienda en Castellón de la Plana en 2T 2026
Según la estadística trimestral del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor medio de la vivienda libre en Castellón de la Plana es de 1.516 €/m² en el 2T 2026, con datos a 30-06-2026 y una variación de +15,3 % en un año (−0,7 % respecto al trimestre anterior). La media de la provincia de Castellón es de 1.465 €/m², la de la Comunitat Valenciana de 1.935 €/m² y la de España de 2.355 €/m²: Castellón de la Plana queda un 3,5 % por encima de su provincia y un 35,6 % por debajo de la media nacional. La estadística recoge 658 viviendas en el trimestre; es una media de todo el municipio, así que tu piso puede estar por encima o por debajo según la calle, la planta, el estado y la superficie. Para quien vende ahora, la referencia útil es el precio al que se cierran las operaciones, no el de los anuncios, que suelen publicarse por encima.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor medio por m² de vivienda libre, 2T 2026 (datos a 30-06-2026). Todavía no publicamos tabla por barrios: solo mostraremos zonas con al menos 15 viviendas de referencia. No publicamos anuncios ni datos de particulares.
Tres datos de Castellón de la Plana, con su fuente
- Valor medio de la vivienda libre
- 1.516 €/m² (+15,3 % en un año), con 658 viviendas en la estadística del trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2T 2026 (datos a 30-06-2026).
- Población
- 183.711 habitantes. Fuente: INE, Padrón municipal a 1-1-2025 (RD 1117/2025).
- Códigos postales en el valorador
- 7 códigos postales: 12001, 12002, 12003, 12004, 12005, 12006, 12100. Fuente: INE, Callejero del Censo Electoral a 30-06-2026; validados con CartoCiudad (IGN).
La capital que marca el techo de su provincia
Castellón de la Plana tiene 183.711 habitantes (INE, Padrón a 1-1-2025) y es, con diferencia, el mayor mercado de vivienda de su provincia: en el 2T 2026 la estadística del Ministerio de Vivienda recoge 658 viviendas en la ciudad, más del triple que en Vila-real, el siguiente municipio de la lista. Con esa muestra, el valor medio queda en 1.516 €/m².
Es el dato más alto de los ocho municipios castellonenses con estadística propia. Le siguen de cerca Vinaròs (1.499 €/m²) y Benicarló (1.403 €/m²), y algo más lejos Vila-real (1.201 €/m²), Almassora (1.193 €/m²), Burriana (1.144 €/m²), Onda (1.028 €/m²) y La Vall d'Uixó (996 €/m²). Frente a la media provincial, 1.465 €/m², la capital va un 3,5 % por encima.
La foto cambia al mirar fuera de la provincia. La media de la Comunitat Valenciana es de 1.935 €/m² y Castellón queda un 21,6 % por debajo; frente a la media de España (2.355 €/m²), la distancia llega al 35,6 %. Para quien vende, eso es una buena noticia y una advertencia a la vez: el precio sube (un +15,3 % en un año), pero parte de un nivel moderado y el comprador local compara mucho.
Ciudad, distrito marítimo y diseminado
El callejero del INE (30-06-2026) da a Castellón siete códigos postales con viviendas. Del 12001 al 12006 está la ciudad; en el 12004, el 12005 y el 12006 aparecen además tramos de diseminado, es decir, viviendas fuera del núcleo compacto. El 12100 es El Grau, el distrito marítimo, con su propio puerto y su playa. Los tres tipos de vivienda (piso de ciudad, casa en el diseminado y vivienda junto al mar) entran en la misma media municipal, pero no tienen el mismo comprador.
En el último trimestre la serie apenas se mueve (−0,7 %), mientras que la provincia avanza un +1,3 %. No es motivo de alarma: con algo más de 600 viviendas por trimestre, la media se estabiliza o se acelera de un trimestre a otro sin que eso cambie la tendencia anual.
Lo que más mueve el valor en Castellón
- La antigüedad, menos que en otras ciudades. La vivienda de hasta cinco años sale a 1.723 €/m² y la de más de cinco años a 1.511 €/m², un 14,0 % de diferencia. Es una brecha moderada: aquí pesan tanto o más la planta, el estado y la orientación.
- La reforma. Con un metro cuadrado medio por debajo de la media autonómica, una cocina y un baño renovados se notan en el rango. Indica bien el estado de tu piso.
- El Grau o el centro. Las viviendas cercanas al mar tienen otra demanda; si tu piso está en el 12100, compáralo sobre todo con viviendas del distrito marítimo.
- La agencia registrada. En la Comunitat Valenciana las agencias deben estar inscritas en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria (RAICV, Decreto 98/2022). Pide el número antes de firmar un encargo.
Sin humo: así sale el número
- Tu vivienda, según el Catastro. Metros construidos, año del edificio, planta. No consultamos ni guardamos quién es el titular.
- El precio de tu zona. Partimos del valor medio de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda para Castellón de la Plana (2T 2026) y lo llevamos al precio de cierre probable.
- Ajustes por cómo está tu piso. Estado, ascensor, planta, exterior, antigüedad y superficie. Cada ajuste tiene un rango y lo verás desglosado.
- Un rango, no una cifra. Los valoradores gratuitos pueden diferir entre sí hasta un 47-67 % para el mismo piso (OCU, 2024). Por eso te damos un rango y te decimos con qué datos lo hemos calculado.
Más detalle sobre cómo calculamos la estimación
Esta estimación se ha calculado automáticamente a partir de datos públicos (Catastro y Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana). Es orientativa, no constituye una tasación conforme a la Orden ECO/805/2003, no ha sido emitida por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y no es válida a efectos hipotecarios, fiscales, judiciales ni contables. El valor real puede diferir según el estado, la distribución y las circunstancias del mercado.
Y ahora, ¿qué?
- Si quieres vender en los próximos meses: prepara la nota simple, el certificado energético y el último recibo del IBI, y compara la estimación con una valoración presencial.
- Si has heredado un piso: revisa plazos e impuestos (sucesiones y plusvalía municipal) antes de fijar un precio.
- Si solo tienes curiosidad: guarda el email con tu estimación y vuelve a calcularla cuando se publique el dato del próximo trimestre.
Preguntas frecuentes sobre Castellón de la Plana
¿Por qué Castellón es más caro que Vila-real o Burriana si está tan cerca?
Según el Ministerio de Vivienda (2T 2026), la capital está en 1.516 €/m², frente a 1.201 €/m² en Vila-real y 1.144 €/m² en Burriana. La capital concentra servicios, empleo y un parque de viviendas más amplio y variado; por eso conviene comparar tu piso con otros de la ciudad, no con los municipios vecinos.
Tengo un piso en El Grau: ¿cómo lo valoráis?
Partimos del valor medio municipal y lo ajustamos con los datos del Catastro de tu vivienda y con su estado. El 12100 está incluido en el valorador. Si la vivienda tiene vistas al mar o primera línea, coméntalo en una valoración presencial: es un rasgo que el modelo automático no ve.
¿El precio en Castellón sigue subiendo?
En un año, sí: un +15,3 % según el Ministerio de Vivienda (2T 2026). En el último trimestre el dato está casi plano (−0,7 %), algo habitual en series trimestrales de ciudades medias.
¿Es gratis?
Sí. La estimación es gratuita. En esta fase de prueba Pisoval no vende productos ni servicios y no muestra publicidad.
¿Me va a llamar alguien?
No. El teléfono es opcional y no compartimos tus datos con agencias ni con nadie: solo los usamos para enviarte la estimación.
¿Qué datos usáis?
Catastro (metros, año, planta) y el valor medio municipal de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Más adelante sumaremos el índice de precios del INE y precios de oferta agregados de tu zona. No usamos anuncios copiados ni datos de otros propietarios.
¿Sirve para el banco o para Hacienda?
No. Es una estimación orientativa. Para hipotecas, herencias o juicios necesitas el informe de una sociedad homologada por el Banco de España (suelen costar entre 250 y 500 €).
¿Cuánto tardo?
Menos de 60 segundos: tres pantallas y ves el rango al momento.
¿Qué pasa con mis datos?
Solo los usamos para calcular y enviarte la estimación: no los compartimos con nadie ni te enviaremos publicidad. Si no confirmas tu email en 30 días, borramos la solicitud; si lo confirmas, la conservamos 12 meses. Puedes pedir acceso, rectificación o borrado en [email protected]. No usamos cookies.
¿Por qué el rango es tan amplio en mi zona?
Porque todavía hay pocas viviendas de referencia recientes en tu zona. Lo indicamos siempre; una valoración presencial lo afina.
¿Por qué mi vecino vendió por más (o menos)?
Los precios de oferta suelen estar por encima de los de cierre, y cada piso tiene reformas, orientación o vistas que un modelo automático no ve. Por eso damos un rango y recomendamos contrastarlo.
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