¿Cuánto vale mi piso en Reus?
Estimación orientativa gratis en 60 segundos, con datos públicos: Catastro, Ministerio de Vivienda e INE. Te damos un rango de valor, no una cifra inventada. Y nadie te llama si tú no lo pides.
En Reus el valor medio de la vivienda según el Ministerio de Vivienda es de 1.593 €/m² (+12,4 % en un año, 2T 2026). Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2T 2026.
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¿Dónde está tu vivienda?
Reus
Usamos la referencia catastral para saber los metros y el año del edificio. No vemos quién es el propietario.
Datos del inmueble: Dirección General del Catastro (Sede Electrónica del Catastro).
Cuánto vale la vivienda en Reus en 2T 2026
Según la estadística trimestral del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor medio de la vivienda libre en Reus es de 1.593 €/m² en el 2T 2026, con datos a 30-06-2026 y una variación de +12,4 % en un año (−2,9 % respecto al trimestre anterior). La media de la provincia de Tarragona es de 1.818 €/m², la de Cataluña de 2.753 €/m² y la de España de 2.355 €/m²: Reus queda un 12,4 % por debajo de su provincia y un 32,4 % por debajo de la media nacional. La estadística recoge 463 viviendas en el trimestre; es una media de todo el municipio, así que tu piso puede estar por encima o por debajo según la calle, la planta, el estado y la superficie. Para quien vende ahora, la referencia útil es el precio al que se cierran las operaciones, no el de los anuncios, que suelen publicarse por encima.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor medio por m² de vivienda libre, 2T 2026 (datos a 30-06-2026). Todavía no publicamos tabla por barrios: solo mostraremos zonas con al menos 15 viviendas de referencia. No publicamos anuncios ni datos de particulares.
Tres datos de Reus, con su fuente
- Valor medio de la vivienda libre
- 1.593 €/m² (+12,4 % en un año), con 463 viviendas en la estadística del trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2T 2026 (datos a 30-06-2026).
- Población
- 111.601 habitantes. Fuente: INE, Padrón municipal a 1-1-2025 (RD 1117/2025).
- Códigos postales en el valorador
- 6 códigos postales: 43201, 43202, 43203, 43204, 43205, 43206. Fuente: INE, Callejero del Censo Electoral a 30-06-2026; validados con CartoCiudad (IGN).
Reus, a un paso de la costa y con precios de interior
Reus es la segunda ciudad de la provincia de Tarragona, con 111.601 habitantes según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. Está a pocos kilómetros de Salou y Cambrils, pero su mercado de vivienda funciona con otras reglas: el Ministerio de Vivienda le asigna un valor medio de 1.593 €/m² en el 2T 2026, mientras que Salou llega a 2.569 €/m² y Cambrils a 2.426 €/m². Incluso Tarragona capital (1.851 €/m²) y El Vendrell (2.003 €/m²) quedan por encima.
De los seis municipios de la provincia con dato propio, Reus ocupa el quinto lugar; solo Tortosa (1.110 €/m²) sale más barata. Frente a la media provincial de 1.818 €/m², la distancia es del 12,4 %. Si se compara con Cataluña (2.753 €/m²), Reus queda un 42,2 % por debajo, la mayor diferencia de las cuatro ciudades catalanas de la red Pisoval.
Cómo se ha movido el precio
En un año la vivienda en Reus sube un +12,4 %, prácticamente al mismo ritmo que la provincia (+13,0 %) y algo por encima de Cataluña (+10,1 %). El último trimestre, en cambio, marca un −2,9 %. Con 463 viviendas en la estadística, la media trimestral puede oscilar según qué pisos se hayan valorado en esos tres meses; para fijar un precio de venta, la referencia útil es la variación anual y las ventas recientes de tu misma zona.
Un detalle que dice mucho del mercado local: el Ministerio no publica para Reus un valor separado de la vivienda de hasta cinco años, porque no hubo muestra suficiente en el trimestre. La vivienda de más de cinco años, la gran mayoría, está en 1.583 €/m². En la práctica, casi todas las viviendas de la estadística tienen más de cinco años, y el estado de conservación decide buena parte del precio.
Qué tener en cuenta si vendes un piso en Reus
- Seis códigos postales, del 43201 al 43206. El callejero del INE (30-06-2026) sitúa en el 43206 buena parte del diseminado y urbanizaciones como El Pinar; en el 43203, el 43204 y el 43205 aparecen también urbanizaciones (Sant Joan, Mas Carpa, Blancafort) junto a la trama urbana.
- El estado manda. Sin apenas obra nueva en la muestra, la diferencia entre un piso para reformar y uno reformado es la que más mueve el rango.
- La comparación con la costa. Con Salou y Cambrils tan cerca, quien compra suele tener ambas opciones en la cabeza. Terraza, garaje o trastero son rasgos que marcan la diferencia en un piso de ciudad: añádelos en el formulario.
- La nota de encargo. En Cataluña, la agencia que vende tu piso debe estar inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios (AICAT, Decreto 12/2010) y, según el artículo 55 de la Ley 18/2007, firmar contigo una nota de encargo antes de ofrecer la vivienda, con su número de registro, el precio, el plazo y sus honorarios.
Sin humo: así sale el número
- Tu vivienda, según el Catastro. Metros construidos, año del edificio, planta. No consultamos ni guardamos quién es el titular.
- El precio de tu zona. Partimos del valor medio de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda para Reus (2T 2026) y lo llevamos al precio de cierre probable.
- Ajustes por cómo está tu piso. Estado, ascensor, planta, exterior, antigüedad y superficie. Cada ajuste tiene un rango y lo verás desglosado.
- Un rango, no una cifra. Los valoradores gratuitos pueden diferir entre sí hasta un 47-67 % para el mismo piso (OCU, 2024). Por eso te damos un rango y te decimos con qué datos lo hemos calculado.
Más detalle sobre cómo calculamos la estimación
Esta estimación se ha calculado automáticamente a partir de datos públicos (Catastro y Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana). Es orientativa, no constituye una tasación conforme a la Orden ECO/805/2003, no ha sido emitida por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y no es válida a efectos hipotecarios, fiscales, judiciales ni contables. El valor real puede diferir según el estado, la distribución y las circunstancias del mercado.
Y ahora, ¿qué?
- Si quieres vender en los próximos meses: prepara la nota simple, el certificado energético y el último recibo del IBI, y compara la estimación con una valoración presencial.
- Si has heredado un piso: revisa plazos e impuestos (sucesiones y plusvalía municipal) antes de fijar un precio.
- Si solo tienes curiosidad: guarda el email con tu estimación y vuelve a calcularla cuando se publique el dato del próximo trimestre.
Preguntas frecuentes sobre Reus
¿Por qué un piso en Reus vale menos que en Salou si están tan cerca?
Porque Salou y Cambrils tienen una demanda de playa y de segunda residencia que eleva su media (2.569 y 2.426 €/m² en el 2T 2026, según el Ministerio de Vivienda). Reus es una ciudad de interior: no tiene esa demanda de playa y compite más por precio y por servicios.
¿Tenéis dato de obra nueva en Reus?
El Ministerio no lo publica este trimestre por falta de muestra. Si tu vivienda es de construcción reciente, el valorador lo tiene en cuenta a partir del año que figura en el Catastro, pero el rango será algo más amplio.
¿Qué documentos me pedirá una agencia en Reus?
Además de la nota simple, el certificado de eficiencia energética y el último recibo del IBI, la agencia debe identificarse con su número de inscripción en el registro catalán (AICAT) en la nota de encargo que firméis.
¿Ha bajado el precio de la vivienda en Reus?
En el último trimestre la media baja un −2,9 %, pero en el último año sube un +12,4 % (2T 2026). Una bajada trimestral aislada no cambia la tendencia.
¿Es gratis?
Sí. La estimación es gratuita. En esta fase de prueba Pisoval no vende productos ni servicios y no muestra publicidad.
¿Me va a llamar alguien?
No. El teléfono es opcional y no compartimos tus datos con agencias ni con nadie: solo los usamos para enviarte la estimación.
¿Qué datos usáis?
Catastro (metros, año, planta) y el valor medio municipal de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Más adelante sumaremos el índice de precios del INE y precios de oferta agregados de tu zona. No usamos anuncios copiados ni datos de otros propietarios.
¿Sirve para el banco o para Hacienda?
No. Es una estimación orientativa. Para hipotecas, herencias o juicios necesitas el informe de una sociedad homologada por el Banco de España (suelen costar entre 250 y 500 €).
¿Cuánto tardo?
Menos de 60 segundos: tres pantallas y ves el rango al momento.
¿Qué pasa con mis datos?
Solo los usamos para calcular y enviarte la estimación: no los compartimos con nadie ni te enviaremos publicidad. Si no confirmas tu email en 30 días, borramos la solicitud; si lo confirmas, la conservamos 12 meses. Puedes pedir acceso, rectificación o borrado en [email protected]. No usamos cookies.
¿Por qué el rango es tan amplio en mi zona?
Porque todavía hay pocas viviendas de referencia recientes en tu zona. Lo indicamos siempre; una valoración presencial lo afina.
¿Por qué mi vecino vendió por más (o menos)?
Los precios de oferta suelen estar por encima de los de cierre, y cada piso tiene reformas, orientación o vistas que un modelo automático no ve. Por eso damos un rango y recomendamos contrastarlo.
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