¿Cuánto vale mi piso en Gandia?
Estimación orientativa gratis en 60 segundos, con datos públicos: Catastro, Ministerio de Vivienda e INE. Te damos un rango de valor, no una cifra inventada. Y nadie te llama si tú no lo pides.
En Gandia el valor medio de la vivienda según el Ministerio de Vivienda es de 1.757 €/m² (+20,4 % en un año, 2T 2026). Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2T 2026.
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¿Dónde está tu vivienda?
Gandia
Usamos la referencia catastral para saber los metros y el año del edificio. No vemos quién es el propietario.
Datos del inmueble: Dirección General del Catastro (Sede Electrónica del Catastro).
Cuánto vale la vivienda en Gandia en 2T 2026
Según la estadística trimestral del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor medio de la vivienda libre en Gandia es de 1.757 €/m² en el 2T 2026, con datos a 30-06-2026 y una variación de +20,4 % en un año (+6,7 % respecto al trimestre anterior). La media de la provincia de Valencia es de 1.980 €/m², la de la Comunitat Valenciana de 1.935 €/m² y la de España de 2.355 €/m²: Gandia queda un 11,3 % por debajo de su provincia y un 25,4 % por debajo de la media nacional. La estadística recoge 372 viviendas en el trimestre; es una media de todo el municipio, así que tu piso puede estar por encima o por debajo según la calle, la planta, el estado y la superficie. Para quien vende ahora, la referencia útil es el precio al que se cierran las operaciones, no el de los anuncios, que suelen publicarse por encima.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor medio por m² de vivienda libre, 2T 2026 (datos a 30-06-2026). Todavía no publicamos tabla por barrios: solo mostraremos zonas con al menos 15 viviendas de referencia. No publicamos anuncios ni datos de particulares.
Tres datos de Gandia, con su fuente
- Valor medio de la vivienda libre
- 1.757 €/m² (+20,4 % en un año), con 372 viviendas en la estadística del trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2T 2026 (datos a 30-06-2026).
- Población
- 83.135 habitantes. Fuente: INE, Padrón municipal a 1-1-2025 (RD 1117/2025).
- Códigos postales en el valorador
- 4 códigos postales: 46701, 46702, 46728, 46730. Fuente: INE, Callejero del Censo Electoral a 30-06-2026; validados con CartoCiudad (IGN).
Gandia: ciudad y playa en un mismo término
Gandia tiene 83.135 habitantes según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025 y es la capital de La Safor. Su mercado de vivienda tiene dos caras que conviven en la misma estadística: la ciudad, repartida entre los códigos postales 46701 y 46702, y la franja litoral. El callejero del INE (30-06-2026) asigna el 46730 al Grau i Platja y a Rafalcaid, y el 46728 a zonas de diseminado y urbanizaciones como Molló de la Creu o Monte Sol.
La diferencia práctica es el comprador. Un piso en la ciudad suele interesar a quien busca vivienda habitual; cerca del mar entra también en juego quien quiere una segunda residencia. Cuando la estadística del Ministerio da un único valor para todo el municipio, está mezclando los dos.
Un trimestre fuerte y una subida anual por encima de la media
El Ministerio de Vivienda sitúa el valor medio de la vivienda en Gandia en 1.757 €/m² en el 2T 2026, con 372 viviendas en la muestra: es el segundo municipio de la provincia de Valencia con más operaciones en la estadística, solo por detrás de la capital. En un año, el valor sube un +20,4 %, más que la provincia (+17,6 %) y que la Comunitat Valenciana (+15,7 %).
El dato trimestral llama la atención: un +6,7 %, la mayor subida trimestral de los 20 municipios de la red Pisoval. Antes de trasladarlo a tu precio, ten en cuenta que en una ciudad de este tamaño la media de un trimestre puede inclinarse hacia la costa o hacia la ciudad según qué viviendas se hayan valorado. La serie anual es más estable.
En el conjunto de la provincia, Gandia ocupa el puesto 9 de 19 municipios con dato propio. Queda un 11,3 % por debajo de la media provincial (1.980 €/m²), que eleva Valencia capital (2.973 €/m²), y por encima de su vecina Oliva (1.504 €/m²) y de Sagunto (1.629 €/m²).
Un dato raro: la vivienda nueva, algo por debajo de la usada
En casi todas las ciudades, la vivienda de hasta cinco años cuesta bastante más por metro cuadrado que la de más de cinco. En Gandia, en el 2T 2026, ocurre lo contrario: 1.710 €/m² para la reciente frente a 1.758 €/m² para la de más de cinco años, un 2,7 % menos. No significa que la obra nueva valga menos: una explicación posible es que las viviendas recientes de la muestra de ese trimestre estuvieran en zonas distintas a las usadas. Es un recordatorio de que la ubicación puede pesar tanto como la edad del edificio.
Qué mirar si vendes en Gandia:
- Distancia al mar y vistas. Dentro del Grau i Platja, la primera línea y las vistas marcan diferencias que una media municipal no recoge.
- Uso que le dará el comprador. Un piso para vivir todo el año pide buena orientación, ascensor y servicios cerca; uno de vacaciones, terraza, piscina comunitaria y garaje.
- Época del año. Si tu comprador potencial busca segunda residencia, su búsqueda puede concentrarse en ciertos meses. Planifica la venta con margen.
Sin humo: así sale el número
- Tu vivienda, según el Catastro. Metros construidos, año del edificio, planta. No consultamos ni guardamos quién es el titular.
- El precio de tu zona. Partimos del valor medio de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda para Gandia (2T 2026) y lo llevamos al precio de cierre probable.
- Ajustes por cómo está tu piso. Estado, ascensor, planta, exterior, antigüedad y superficie. Cada ajuste tiene un rango y lo verás desglosado.
- Un rango, no una cifra. Los valoradores gratuitos pueden diferir entre sí hasta un 47-67 % para el mismo piso (OCU, 2024). Por eso te damos un rango y te decimos con qué datos lo hemos calculado.
Más detalle sobre cómo calculamos la estimación
Esta estimación se ha calculado automáticamente a partir de datos públicos (Catastro y Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana). Es orientativa, no constituye una tasación conforme a la Orden ECO/805/2003, no ha sido emitida por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y no es válida a efectos hipotecarios, fiscales, judiciales ni contables. El valor real puede diferir según el estado, la distribución y las circunstancias del mercado.
Y ahora, ¿qué?
- Si quieres vender en los próximos meses: prepara la nota simple, el certificado energético y el último recibo del IBI, y compara la estimación con una valoración presencial.
- Si has heredado un piso: revisa plazos e impuestos (sucesiones y plusvalía municipal) antes de fijar un precio.
- Si solo tienes curiosidad: guarda el email con tu estimación y vuelve a calcularla cuando se publique el dato del próximo trimestre.
Preguntas frecuentes sobre Gandia
¿El valorador distingue entre la playa de Gandia y la ciudad?
Usamos la media municipal del Ministerio y la ajustamos con los datos del Catastro de tu vivienda y con su estado; el código postal (46730 en el Grau i Platja) ayuda a situarla. Si tu piso tiene vistas al mar, el modelo no lo ve: tenlo en cuenta al leer el rango.
¿Por qué ha subido tanto el último trimestre?
El Ministerio de Vivienda registra un +6,7 % en el 2T 2026. En municipios medianos, una sola media trimestral puede moverse mucho según la mezcla de viviendas valoradas; para decidir un precio, apóyate en la variación anual (+20,4 %) y en ventas cercanas.
¿Gandia es más cara que Oliva?
Según el Ministerio de Vivienda (2T 2026), sí: 1.757 €/m² en Gandia y 1.504 €/m² en Oliva. Una vivienda concreta puede salirse de esas medias por su ubicación y su estado.
¿Es gratis?
Sí. La estimación es gratuita. En esta fase de prueba Pisoval no vende productos ni servicios y no muestra publicidad.
¿Me va a llamar alguien?
No. El teléfono es opcional y no compartimos tus datos con agencias ni con nadie: solo los usamos para enviarte la estimación.
¿Qué datos usáis?
Catastro (metros, año, planta) y el valor medio municipal de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Más adelante sumaremos el índice de precios del INE y precios de oferta agregados de tu zona. No usamos anuncios copiados ni datos de otros propietarios.
¿Sirve para el banco o para Hacienda?
No. Es una estimación orientativa. Para hipotecas, herencias o juicios necesitas el informe de una sociedad homologada por el Banco de España (suelen costar entre 250 y 500 €).
¿Cuánto tardo?
Menos de 60 segundos: tres pantallas y ves el rango al momento.
¿Qué pasa con mis datos?
Solo los usamos para calcular y enviarte la estimación: no los compartimos con nadie ni te enviaremos publicidad. Si no confirmas tu email en 30 días, borramos la solicitud; si lo confirmas, la conservamos 12 meses. Puedes pedir acceso, rectificación o borrado en [email protected]. No usamos cookies.
¿Por qué el rango es tan amplio en mi zona?
Porque todavía hay pocas viviendas de referencia recientes en tu zona. Lo indicamos siempre; una valoración presencial lo afina.
¿Por qué mi vecino vendió por más (o menos)?
Los precios de oferta suelen estar por encima de los de cierre, y cada piso tiene reformas, orientación o vistas que un modelo automático no ve. Por eso damos un rango y recomendamos contrastarlo.
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