¿Cuánto vale mi piso en Terrassa?
Estimación orientativa gratis en 60 segundos, con datos públicos: Catastro, Ministerio de Vivienda e INE. Te damos un rango de valor, no una cifra inventada. Y nadie te llama si tú no lo pides.
En Terrassa el valor medio de la vivienda según el Ministerio de Vivienda es de 2.273 €/m² (+9,9 % en un año, 2T 2026). Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2T 2026.
Calcular el valor de mi piso- Gratis
- Sin cookies de seguimiento
- No cedemos tus datos a nadie
1 de 3
¿Dónde está tu vivienda?
Terrassa
Usamos la referencia catastral para saber los metros y el año del edificio. No vemos quién es el propietario.
Datos del inmueble: Dirección General del Catastro (Sede Electrónica del Catastro).
Cuánto vale la vivienda en Terrassa en 2T 2026
Según la estadística trimestral del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor medio de la vivienda libre en Terrassa es de 2.273 €/m² en el 2T 2026, con datos a 30-06-2026 y una variación de +9,9 % en un año (−1,2 % respecto al trimestre anterior). La media de la provincia de Barcelona es de 3.204 €/m², la de Cataluña de 2.753 €/m² y la de España de 2.355 €/m²: Terrassa queda un 29,1 % por debajo de su provincia y un 3,5 % por debajo de la media nacional. La estadística recoge 1.244 viviendas en el trimestre; es una media de todo el municipio, así que tu piso puede estar por encima o por debajo según la calle, la planta, el estado y la superficie. Para quien vende ahora, la referencia útil es el precio al que se cierran las operaciones, no el de los anuncios, que suelen publicarse por encima.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor medio por m² de vivienda libre, 2T 2026 (datos a 30-06-2026). Todavía no publicamos tabla por barrios: solo mostraremos zonas con al menos 15 viviendas de referencia. No publicamos anuncios ni datos de particulares.
Tres datos de Terrassa, con su fuente
- Valor medio de la vivienda libre
- 2.273 €/m² (+9,9 % en un año), con 1.244 viviendas en la estadística del trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2T 2026 (datos a 30-06-2026).
- Población
- 233.270 habitantes. Fuente: INE, Padrón municipal a 1-1-2025 (RD 1117/2025).
- Códigos postales en el valorador
- 8 códigos postales: 08221, 08222, 08223, 08224, 08225, 08226, 08227, 08228. Fuente: INE, Callejero del Censo Electoral a 30-06-2026; validados con CartoCiudad (IGN).
La media más sólida de la red: 1.244 viviendas en un trimestre
Terrassa es el municipio más poblado de los 20 que cubre Pisoval, con 233.270 habitantes según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, y también el que tiene la estadística más robusta. En el 2T 2026 el Ministerio de Vivienda recogió 1.244 viviendas en la ciudad, más que en ningún otro municipio de la provincia de Barcelona salvo la propia capital. Con esa muestra, el valor medio de 2.273 €/m² es una referencia bastante fiable del conjunto de la ciudad.
Ese valor está muy cerca de la media de España (2.355 €/m²): solo un 3,5 % por debajo. En cambio, frente a la media de la provincia de Barcelona (3.204 €/m²) la distancia es del 29,1 %, y frente a Cataluña (2.753 €/m²), del 17,5 %. La razón es que la media provincial la arrastran Barcelona ciudad (4.602 €/m²) y municipios como Sant Cugat del Vallès (5.017 €/m²), vecino de Terrassa, o Sitges (4.932 €/m²).
Terrassa en su entorno del Vallès
De los 38 municipios barceloneses con dato propio, Terrassa ocupa el puesto 32. Sabadell, la otra gran ciudad del Vallès Occidental, está algo por encima (2.397 €/m²), igual que Rubí (2.479 €/m²); Martorell (2.267 €/m²) queda prácticamente empatada, y Manresa (1.531 €/m²) bastante por debajo.
En un año la vivienda en Terrassa sube un +9,9 %, en línea con la provincia (+9,7 %) y con Cataluña (+10,1 %), pero por debajo del conjunto de España (+12,5 %). El último trimestre marca un −1,2 %, un retroceso pequeño en una serie que se apoya en muchas operaciones. Si vendes ahora, no esperes las subidas que ves en titulares sobre otras zonas: en Terrassa el mercado avanza a un ritmo más contenido.
Qué separa un piso caro de uno barato en Terrassa
- La obra nueva. Aquí la brecha por antigüedad es de las mayores de la red: los pisos de hasta cinco años promedian 2.912 €/m², frente a 2.248 €/m² los que superan esa edad: una prima del 29,5 % para lo nuevo (Ministerio de Vivienda, 2T 2026). El año de construcción del Catastro pesa mucho en tu rango.
- El código postal ayuda, pero no basta. El callejero del INE (30-06-2026) reparte la ciudad en ocho códigos postales con viviendas, del 08221 al 08228. Algunos incluyen núcleos con identidad propia, como Les Fonts (08228), Can Palet de Vista Alegre (08224), Can Gonteres (08225) o La Font de l'Espardenyera (08227).
- Casa o piso. Si tu vivienda es una casa con parcela en uno de esos núcleos, una estimación por metro cuadrado construido es menos precisa y el rango sale más ancho.
- Estado y eficiencia. En un mercado de segunda mano tan amplio, un piso reformado y con buena calificación energética destaca frente a la competencia; el estado que marques en el formulario mueve el rango.
Sin humo: así sale el número
- Tu vivienda, según el Catastro. Metros construidos, año del edificio, planta. No consultamos ni guardamos quién es el titular.
- El precio de tu zona. Partimos del valor medio de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda para Terrassa (2T 2026) y lo llevamos al precio de cierre probable.
- Ajustes por cómo está tu piso. Estado, ascensor, planta, exterior, antigüedad y superficie. Cada ajuste tiene un rango y lo verás desglosado.
- Un rango, no una cifra. Los valoradores gratuitos pueden diferir entre sí hasta un 47-67 % para el mismo piso (OCU, 2024). Por eso te damos un rango y te decimos con qué datos lo hemos calculado.
Más detalle sobre cómo calculamos la estimación
Esta estimación se ha calculado automáticamente a partir de datos públicos (Catastro y Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana). Es orientativa, no constituye una tasación conforme a la Orden ECO/805/2003, no ha sido emitida por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y no es válida a efectos hipotecarios, fiscales, judiciales ni contables. El valor real puede diferir según el estado, la distribución y las circunstancias del mercado.
Y ahora, ¿qué?
- Si quieres vender en los próximos meses: prepara la nota simple, el certificado energético y el último recibo del IBI, y compara la estimación con una valoración presencial.
- Si has heredado un piso: revisa plazos e impuestos (sucesiones y plusvalía municipal) antes de fijar un precio.
- Si solo tienes curiosidad: guarda el email con tu estimación y vuelve a calcularla cuando se publique el dato del próximo trimestre.
Preguntas frecuentes sobre Terrassa
¿Es más caro Terrassa o Sabadell?
Según el Ministerio de Vivienda (2T 2026), Sabadell está algo por encima: 2.397 €/m² frente a 2.273 €/m² en Terrassa. La diferencia es pequeña frente a la que hay dentro de cada ciudad entre barrios y tipos de edificio.
¿Por qué no me sirve la media de la provincia de Barcelona?
Porque incluye a Barcelona capital y a municipios del litoral y del entorno de Collserola con precios muy superiores. Para Terrassa, la referencia razonable es la media municipal y, mejor aún, ventas recientes de pisos parecidos al tuyo.
¿Tengo que exigir algo a la agencia si vendo en Terrassa?
En Cataluña las agencias deben estar inscritas en el Registro de Agentes Inmobiliarios (AICAT, Decreto 12/2010). Pide el número de inscripción y una nota de encargo por escrito antes de que publiquen tu piso.
¿El valorador incluye Les Fonts?
Sí. Los ocho códigos postales con viviendas de Terrassa están incluidos, también el 08228 de Les Fonts. Si eliges tu portal en el buscador, el código postal sale del Catastro.
¿Es gratis?
Sí. La estimación es gratuita. En esta fase de prueba Pisoval no vende productos ni servicios y no muestra publicidad.
¿Me va a llamar alguien?
No. El teléfono es opcional y no compartimos tus datos con agencias ni con nadie: solo los usamos para enviarte la estimación.
¿Qué datos usáis?
Catastro (metros, año, planta) y el valor medio municipal de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Más adelante sumaremos el índice de precios del INE y precios de oferta agregados de tu zona. No usamos anuncios copiados ni datos de otros propietarios.
¿Sirve para el banco o para Hacienda?
No. Es una estimación orientativa. Para hipotecas, herencias o juicios necesitas el informe de una sociedad homologada por el Banco de España (suelen costar entre 250 y 500 €).
¿Cuánto tardo?
Menos de 60 segundos: tres pantallas y ves el rango al momento.
¿Qué pasa con mis datos?
Solo los usamos para calcular y enviarte la estimación: no los compartimos con nadie ni te enviaremos publicidad. Si no confirmas tu email en 30 días, borramos la solicitud; si lo confirmas, la conservamos 12 meses. Puedes pedir acceso, rectificación o borrado en [email protected]. No usamos cookies.
¿Por qué el rango es tan amplio en mi zona?
Porque todavía hay pocas viviendas de referencia recientes en tu zona. Lo indicamos siempre; una valoración presencial lo afina.
¿Por qué mi vecino vendió por más (o menos)?
Los precios de oferta suelen estar por encima de los de cierre, y cada piso tiene reformas, orientación o vistas que un modelo automático no ve. Por eso damos un rango y recomendamos contrastarlo.
Valorar un piso cerca de Terrassa
Otros municipios de la red Pisoval: Elche · Alcalá de Henares · Jerez de la Frontera · Castellón de la Plana · Getafe · Dos Hermanas · Gandia · Alcorcón · Marbella · Torrevieja · Benidorm · Sagunto · Algeciras · Estepona · Torrejón de Ardoz · Fuenlabrada. Todos los municipios